Rentabilidad objetivo declarada por la plataforma. La declara Urbanitae y no está garantizada.
Total a vencimiento
-
Al final del plazo, si todo sale según lo previsto.
Plazo
-
Previsto. Puede alargarse.
Importe objetivo
1.000.000 €
Lo que el promotor pide a los inversores.
Estado
Abierta
Según Urbanitae el 11 de noviembre de 2026.
Desde 500 €Liquidez BajaGarantía Sin garantía: se entra en el capital de la sociedad del proyectoFiscalidad El promotor retiene el 19 %; en el reparto por cuota de liquidación puede no haber retención
Fiscalidad según la web de Urbanitae, consultada el 18 de septiembre de 2026. No es asesoramiento fiscal. Ver lo que publica
Resumen
Los datos de esta oportunidad son los que publica la plataforma.
Los datos del proyecto, por categoría
Los mismos campos, en el mismo orden, para todos los proyectos de esta categoría, tal como los publica Urbanitae. Si falta un dato, se indica.
Tipo de operación
Obra nueva
Según Urbanitae: «la adquisición de una parcela en la zona de Mercamadrid (Vallecas) —actualmente bajo contrato de arras firmado con el propietario— para el desarrollo, construcción, estabilización y posterior venta de un hotel de 210 habitaciones.».
Fase urbanística
Licencia solicitada
Según Urbanitae: «La licencia fue solicitada en julio de 2026.».
Avance de obra
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Fecha de la licencia
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Tasación actual
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Tasación del edificio terminado
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Tasador
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Preventas o reservas
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Unidades vendidas
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Fondos propios del promotor sobre el total
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Fondos propios del promotor
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Promotor
HIEX MADRID SUR HOTEL, S.L.U.
Según Urbanitae: «Esta sociedad, a su vez, realizará una ampliación de capital en la sociedad promotora del proyecto, HIEX MADRID SUR HOTEL, S.L.U.».
Uso
Terciario
Según Urbanitae: «Proyecto de equity para el desarrollo de un hotel de 210 habitaciones en Madrid, en Madrid.».
Unidades
210
Según Urbanitae: «El activo constará de 210 habitaciones completamente equipadas».
Superficie construida
10.184 m²
Según Urbanitae: «El establecimiento dispondrá de una superficie total construida de 10.184 m², distribuida en 7.252 m² sobre rasante y 2.932 m² bajo rasante.».
Cómo se devuelve
Venta de las unidades
Según Urbanitae: «Cuarto trimestre de 2030: venta del activo y reparto de los beneficios a los inversores.».
Calificación de la plataforma
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Lo que dicen los datos
La licencia de obra no está concedida.
El activo
Cómo funciona la inversión
Inviertes durante la captación y entras en el capital del proyecto o en un préstamo participativo.
La sociedad compra, reforma o construye, y pone el inmueble a la venta.
Cobras cuando se vende: tu parte del beneficio, o la pérdida si se vende por menos.
Rentabilidad objetivo, comparada
Objetivo anual de cada plataforma para las oportunidades de esta categoría que hay ahora en el catálogo. Una rentabilidad más alta no es mejor por sí sola; cada una lleva su riesgo al lado.
Alicante 3 · Hausera13,2 % · riesgo 5 de 5
Málaga: Proyecto Kala II · Urbanitae12 % · riesgo 2 de 5
Holiday Inn Express Madrid · Urbanitae- · riesgo 2 de 5
Datos comprobados el 11 de noviembre de 2026, tal como los publica cada plataforma. El riesgo sigue nuestra metodología: tres ejes, y manda el peor. Cómo puntuamos.
Riesgo de la plataforma
Urbanitae
Plataforma de financiación participativa (PSFP) autorizada por la CNMV, registro nº 4.
Supervisada
Autorización y supervisión
¿Hay un supervisor detrás?
12345menor riesgomayor riesgo
Quién es tu contraparte
¿Quién se queda tu dinero?
12345menor riesgomayor riesgo
Qué queda si desaparece
¿Qué hay debajo del dinero?
12345menor riesgomayor riesgo
Riesgo 2 de 5Manda el peor de los tres, no la media. Aquí lo fija «Qué queda si desaparece».